 近日，北京市住建委通過修訂《房屋登記工作規(guī)范(試行)》，推出4項便民服務措施，簡化房屋登記程序，新舉措將于7月1日起實施。
在四項便民措施中，購房人可自行辦理房產證最引人關注。過去，購房人買了新建商品房后，按照規(guī)定，必須由開發(fā)商先辦理初始登記(也就是俗稱的“大產權”)，然后再由開發(fā)商統(tǒng)一為購房人辦理每戶的房產證。由于開發(fā)商辦分戶產權證一般是分批進行的，這就造成有些購房人買房后等上好幾年才能拿到房產證。
便民新舉措要求，開發(fā)商辦理房屋初始登記同時，需將企業(yè)配合業(yè)主辦證所需的材料一次性在登記部門備案。備案后，購房人憑本人身份證件、買賣合同等相關材料即可隨時自行辦理房產證。但房屋地址、面積和價款有變化的，還應當提交與開發(fā)商簽訂的補充協(xié)議。
這一新舉措不僅適用于商品房，還適用于經(jīng)濟適用住房、兩限房、自住型商品房，也就是說，只要是新建、且進行預售的房屋，購房人都可按這一規(guī)定辦理產權。
住建委相關負責人表示，這一新舉措只針對《北京市房屋登記工作規(guī)范》發(fā)布實施后記載于房屋登記簿的項目。
其它三項便民措施分別是：雙方共同到場辦理房屋贈與，合同無需公證；購房人辦理預售商品房房產證無需提供專項維修資金收據(jù)；房改房遺失補證無需售房單位出證明。
此外，國務院于2013年決定整合不動產登記職責，建立不動產統(tǒng)一登記制度。市住建委表示，此次發(fā)布的《北京市房屋登記工作規(guī)范》只是對2008版《房屋登記工作規(guī)范(試行)》的修訂，主要體現(xiàn)在技術操作層面，不涉及管理體制。
|
